EXCLUSIVITÉ COUP DE CŒUR
Douai (prox cinéma )
Appartement T2 de 110m2
Une chambre de 20m2
Entièrement créé en 2017
En rez-de-chaussée
Garage privé 2 véhicules
Extérieur terrasse 20m2
Pas de copropriété donc pas de charges
Accès Gare à 10 min
DPE en B
259 000€ FAI
L'annonce
Découvrez en plein cœur de Douai ce magnifique appartement T2 en rez-de-chaussée de 110m² entièrement créé à neuf en 2017, produit rare !
Dans un immeuble situé non loin du cinéma Le Majectic à Douai, à 10min à pied de la gare
Ses atouts ?
- Garage privé et sécurisé de 2 véhicules
- Extérieur terrasse privée de 20m² sans vis à vis
- Grande pièce de vie de 60m²
- Créé entièrement avec goût en 2017
- Lumineux grâce à deux grandes baies vitrées
- Chambre de 20m² avec dressing
- Nombreux rangements
- Buanderie
- Espace cellier / rangement / stockage
- Bon DPE en B
- Pas de copropriété donc pas de charges de copropriété !
- Chauffage au sol électrique
- Une cuisine entièrement ouverte et équipée avec ilot central
- Wc séparé
- Accés privé, pas de parties communes
- En ville, au rez-de-chaussée, côté arrière de l'immeuble donc très calme
- Aucune anomalie sur les diagnostics tout est aux normes
De quoi faire rêver, vous n'aurez qu'à poser vos meubles.
Aucun travaux ni frais à prévoir, les photos parlent d'elles mêmes.
IDEAL PREMIER ACHAT ou meme INVESTISSEMENT LOCATIF LONGUE DUREE OU AIRBNB
Pour plus d'informations ou visiter ce bien, contactez Anthony d'Efficity au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Douai (prox cinéma )
Appartement T2 de 110m2
Une chambre de 20m2
Entièrement créé en 2017
En rez-de-chaussée
Garage privé 2 véhicules
Extérieur terrasse 20m2
Pas de copropriété donc pas de charges
Accès Gare à 10 min
DPE en B
259 000€ FAI
L'annonce
Découvrez en plein cœur de Douai ce magnifique appartement T2 en rez-de-chaussée de 110m² entièrement créé à neuf en 2017, produit rare !
Dans un immeuble situé non loin du cinéma Le Majectic à Douai, à 10min à pied de la gare
Ses atouts ?
- Garage privé et sécurisé de 2 véhicules
- Extérieur terrasse privée de 20m² sans vis à vis
- Grande pièce de vie de 60m²
- Créé entièrement avec goût en 2017
- Lumineux grâce à deux grandes baies vitrées
- Chambre de 20m² avec dressing
- Nombreux rangements
- Buanderie
- Espace cellier / rangement / stockage
- Bon DPE en B
- Pas de copropriété donc pas de charges de copropriété !
- Chauffage au sol électrique
- Une cuisine entièrement ouverte et équipée avec ilot central
- Wc séparé
- Accés privé, pas de parties communes
- En ville, au rez-de-chaussée, côté arrière de l'immeuble donc très calme
- Aucune anomalie sur les diagnostics tout est aux normes
De quoi faire rêver, vous n'aurez qu'à poser vos meubles.
Aucun travaux ni frais à prévoir, les photos parlent d'elles mêmes.
IDEAL PREMIER ACHAT ou meme INVESTISSEMENT LOCATIF LONGUE DUREE OU AIRBNB
Pour plus d'informations ou visiter ce bien, contactez Anthony d'Efficity au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement
259 000 €
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