Name: Maison avec local loué à Migennes Vivez et investissez en un seul lieu
SKU: 583.
Price: 133900 EUR
Availability: InStock

133 900 €

75 m² / 204 m²

4 pièces

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À la recherche d’un bien associant confort de vie et rentabilité immédiate ? Ne manquez pas cette opportunité à Migennes ! Cette maison comprend un local commercial d’environ 38 m2, actuellement loué avec un bail en cours, vous garantissant des revenus locatifs dès l’achat. La partie habitation, avec un accès indépendant, s’ouvre sur une cuisine brute à aménager selon vos envies, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez un vaste salon/séjour lumineux, une salle d’eau avec WC, et trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs. Un garage attenant permet un stationnement sécurisé, et un jardin de 204 m2 complète l’ensemble, parfait pour vos moments de détente ou vos projets d’aménagement extérieur. L'ensemble du bien est chauffé par pompe à chaleur, aussi bien pour la partie résidentielle que commerciale, assurant confort et performance énergétique. Un bien idéal pour un projet d’investissement locatif, avec un potentiel d’aménagement personnalisé pour la partie habitation. N'hésitez pas à me contacter : Mme Audrey CAUSIN, Tél : [Coordonnées masquées]. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou [Coordonnées masquées].'

Référence: 583.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 370 € - 1 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr