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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 192m² à moulon
— Moulon 33420 —
Nos partenaires locaux
"Rare opportunité – maison en pierre avec vue et accès sur la Dordogne !
Située sur plus de 8 000 m² de parcelle, cette maison en pierre de 190 m², pleine de caractère, se répartie sur deux niveaux. Elle comprend 3 chambres, 2 salles d’eau, une immense pièce de vie de 90 m² avec grande hauteur sous plafond, ainsi qu’une mezzanine. Une terrasse et un garage de 60 m² viennent compléter ce bien. Le tout dans un écrin de verdure sans vis‑à‑vis, avec une vue imprenable sur la Dordogne et un accès privé.
À seulement 30 km des portes de bordeaux et 12 km de Libourne ; proche de l’hôpital, du bus, des écoles, commerces et de la pharmacie. Idéal pour ceux à la recherche d’un lieu serein, hors des centres urbains et à proximité de services essentiels.
Les + : volumes exceptionnels (pièce de 90 m² + mezzanine), terrain spacieux et nature préservée, cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, vue imprenable sur la Dordogne, accès facile aux infrastructures de Libourne, Moulon et Génissac. Environnement où calme et sérénité sont les maîtres-mots. Convient à tous les profils : résidence principale ou secondaire, projet locatif, télétravailleurs en quête de tranquillité ou tout simplement amoureux des beaux espaces et de la nature. Ce lieu est un véritable coup de cœur, prêt à écrire votre prochaine histoire.
Que vous soyez seul(e), en couple, en famille ou en quête d’un cadre inspirant, cette maison n’attend plus que vous.
Contactez-moi directement pour organiser une visite et peut-être découvrir votre nouveau “chez-vous”. contactez-moi sur https://wa.me/15558188925?text=
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Poêle à bois
Emilie Boutoule E.I. - RSAC de Libourne n°917752479
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"
Située sur plus de 8 000 m² de parcelle, cette maison en pierre de 190 m², pleine de caractère, se répartie sur deux niveaux. Elle comprend 3 chambres, 2 salles d’eau, une immense pièce de vie de 90 m² avec grande hauteur sous plafond, ainsi qu’une mezzanine. Une terrasse et un garage de 60 m² viennent compléter ce bien. Le tout dans un écrin de verdure sans vis‑à‑vis, avec une vue imprenable sur la Dordogne et un accès privé.
À seulement 30 km des portes de bordeaux et 12 km de Libourne ; proche de l’hôpital, du bus, des écoles, commerces et de la pharmacie. Idéal pour ceux à la recherche d’un lieu serein, hors des centres urbains et à proximité de services essentiels.
Les + : volumes exceptionnels (pièce de 90 m² + mezzanine), terrain spacieux et nature préservée, cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, vue imprenable sur la Dordogne, accès facile aux infrastructures de Libourne, Moulon et Génissac. Environnement où calme et sérénité sont les maîtres-mots. Convient à tous les profils : résidence principale ou secondaire, projet locatif, télétravailleurs en quête de tranquillité ou tout simplement amoureux des beaux espaces et de la nature. Ce lieu est un véritable coup de cœur, prêt à écrire votre prochaine histoire.
Que vous soyez seul(e), en couple, en famille ou en quête d’un cadre inspirant, cette maison n’attend plus que vous.
Contactez-moi directement pour organiser une visite et peut-être découvrir votre nouveau “chez-vous”. contactez-moi sur https://wa.me/15558188925?text=
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Poêle à bois
Emilie Boutoule E.I. - RSAC de Libourne n°917752479
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"
Référence: 2547
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 192m² à moulon
470 000 €
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