Appartement 146m² à saint-julien-molin-molette

Iad France - Lionel Doudaine vous propose : Immeuble de rapport 100% loué - Rentabilité nette 8%

Au cOEur du village avec commerces accessibles à pied, découvrez cet immeuble de 4 étages composé de 3 lots d'habitation (T1 + T1 + T3 en duplex) + 1 local commercial (salon de coiffure en activité).

Tous les lots sont loués
Forte demande locative, relocation immédiate lors du départ en Mai 2025 d'un locataire.

Rentabilité nette : 8% hors fiscalité

Chaque lot dispose de sa cave en sous-sol

Stationnement facile à proximité

Classement DPE actuel : E, améliorable facilement à C avec installation de clim réversible

Investissement clé en main avec très faible vacance locative. Opportunité rare à ce niveau de prix et de rendement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31705461)