Appartement 53m² à morsang-sur-orge

Iad France - Deborah Poquet vous propose : APPARTEMENT VENDU LOUÉ - F3 RÉNOVÉ - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - RÉSIDENCE CALME - OPPORTUNITÉ À SAISIR

Situé au sixième et dernier étage avec ascenseur de la résidence Compiègne à Juvisy-sur-Orge, cet appartement de type F3 d'environ 53 m² est une opportunité rare sur le secteur pour tout investisseur recherchant un bien sécurisé et déjà loué.

L'appartement a été entièrement rénové il y a quelques années. Il se compose de deux chambres, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, et d'une salle d'eau moderne.

Il est actuellement loué 978 ¤ charges comprises (loyer hors charges : 780 ¤) avec un bail en cours (bail nu : fin en 2028), ce qui représente une rentabilité brute d'environ 7 %.

La résidence est calme, et située à l'intérieur du quartier, à l'abri de la circulation.
L'appartement bénéficie d'une cave. Pour le stationnement la copropriété met à disposition environ 30 places libres.

Vous trouverez à proximité : commerces de quartier, marché, écoles et transports.
Un arrêt de bus à 250 mètres permet de rejoindre la gare RER C de Savigny-sur-Orge en 8 minutes. Les écoles maternelles, primaires, le collège Jean Zay et les lycées (professionnel Ampère et futur lycée général) sont accessibles à pied.

Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'un premier bien locatif rentable, ce bien représente une valeur sûre, à saisir rapidement.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 645 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 645.
Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31705494)