Maison 108m² à condat-en-combraille

Maison Mitoyenne à Rénover – Idéale Investisseurs – Jardin, Volumes et Double Entrée !
Vous cherchez un bien à fort potentiel avec un excellent rapport qualité/prix ? Cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1900, est une véritable opportunité pour les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux.
Avec 108 m² habitables répartis sur 4 niveaux, cette maison lumineuse offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle, et un fort potentiel de réaménagement. Baignée de lumière grâce à ses ouvertures en bois et disposant d'une vue agréable sur rue, elle comprend une cuisine indépendante à aménager, une cave de 35 m², un grenier et un stationnement intérieur. La toiture est en bon état, un point rassurant pour entamer vos travaux.

- Atout majeur : deux entrées indépendantes permettent d'envisager facilement la création de deux logements distincts. Parfait pour un projet de division en appartements, colocation, ou résidence principale avec logement locatif complémentaire.
Le jardin de 78 m², exposé plein sud, est un véritable plus : espace de détente, coin potager ou terrasse, il répond à toutes les envies extérieures.
Des travaux importants sont à prévoir (électricité, isolation, raccordement au réseau
d'assainissement collectif…), mais le prix affiché est largement en dessous du marché local, ce qui en fait une opportunité rare à ne pas laisser passer.

- Le secteur connaît une hausse régulière des prix, avec un environnement calme et recherché à proximité immédiate de toutes les commodités : école élémentaire à 5 min à pied, maternelle, collège, commerces, restaurants et transports accessibles en moins de 10 min en voiture.

- En résumé : un bien plein de charme, un fort potentiel d'aménagement ou de rentabilité, deux entrées indépendantes, un jardin et un prix imbattable pour le secteur.

Ne laissez pas passer cette occasion : contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite !
Ce bien vous est proposé par l'agence 2AImmo – Agence de Pontgibaud. Contact : Mme Alexane DRIJARD – Agent Immobilier (CPI n° 63[Coordonnées masquées]00 011) SIRET : 925 244 188

Honoraires inclus de 21.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 14 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.