Charmante maison renovée avec dependances à bias

Belle propriété rénovée de 170 m² avec dépendances et terrain de 7000 m² à Bias (47300)

Découvrez cette magnifique propriété située dans le charmant village de Bias, à proximité de Villeneuve-sur-Lot (47300). Cette maison de caractère des années 90, entièrement rénovée avec goût l'année dernière, offre une surface généreuse de 170 m² sur deux niveaux et un potentiel remarquable, le tout sans vis-à-vis.

Intérieur : Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre lumineuse, suivie d'un salon de 20 m² séparé d'une salle à manger, tous deux dotés de grandes baies vitrées qui donnent sur la terrasse couverte. La cuisine moderne, séparée et bien équipée, comprend un four, un micro-ondes, une plaque à induction, une hotte aspirante, et un lave-vaisselle. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC.

À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont deux avec placards, une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire Balnéo d'angle, un double vasque, ainsi qu'un second WC.

Extérieur : En sortant, vous pourrez profiter d'un terrain de pétanque récent et d'une tonnelle de jardin pour vos moments conviviaux. Le vaste terrain de 7000 m² est entièrement clôturé, arboré, plat, et en partie constructible et piscinable. Plusieurs dépendances, dont un studio de 20 m² avec salle d'eau et kitchenette, offrent un potentiel de revenus supplémentaires ou la possibilité de recevoir vos amis.

Points forts :

Terrain clôturé avec double accès
Double vitrage et volets roulants
Pas de vis-à-vis
Terrasse extérieure couverte
Terrain de pétanque
Travaux récents (toitures, peintures, gouttières)
Puits avec pompe
Portail électrique avec vidéosurveillance
Caméras et alarmes installées
Local piscine déjà aménagé
Factures des travaux disponibles

Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Kirenia SAN MARTIN du réseau Ledil Immobilier.

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : SMK_8641
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.8% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 395 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr