Name: Clisson centre - maison et dépendances - vue sèvre
SKU: KB/SNM-160
Price: 367500 EUR
Availability: InStock

367 500 €

Financer ce bien à partir de 1 856 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 574 € €	61 393 € €
15 ans	2 606 € €	101 506 € €
20 ans	2 128 € €	143 118 € €
25 ans	1 856 € €	189 179 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

130 m² / 720 m²

7 pièces

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Maison à vendre à Clisson en EXCLUSIVITÉ. Agence immobilière au Pallet. ABÉLARD IMMOBILIER vous propose un formidable projet de rénovation en plein cœur historique de Clisson, avec cette propriété qui offre un panorama d'une exceptionnelle beauté, édifiée sur un coteau avec ses terrasses palières surplombant la Sèvre. A proximité des commerces, écoles, belle bâtisse répartie sur 2 niveaux, d'une surface habitable d'environ 128 m2. Un salon/salle à manger, une cuisine, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, ainsi que des dépendances. Garage de 60 m2 et son atelier de 60 m2 également. Beaucoup de potentiel et de charme pour ce bien. Assainissement tout-à-l'égout. Surface de terrain 718 m2. Le bien est constitué de deux maisons construites dans les années 1900 et d’une extension, qui joint les deux bâtiments, construite en 1979 par les propriétaires actuels. Toute la partie habitable devra faire l’objet d’une rénovation complète extérieure et intérieure. Prix de vente : 367 500 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 350 000 € Net Vendeur et 17 500 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (5 % du prix Net Vendeur).
DPE : F (indice 239), GES : F (indice 75). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910 € et 5330€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Audit et diagnostic sur demande.

Référence: KB/SNM-160
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/07/2025

Coûts annuels estimés : 3 990 € - 5 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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