Appartement 62 m2 bien situé gien proche lycée et gare

Appartement de 62 m2 situé à proximité du centre-ville avec lycées et gare de Gien.

A 1h30 de Paris accès voiture A77 ou train avec gare à Gien (Paris Bercy)

Le bien se compose :

- une salle à manger / salon ouvert sur un grand balcon par une baie coulissante.
- deux chambres (12 et 12.5 m2 environ)
- une cuisine
- une petite pièce débarras
- une salle d'eau
- un wc séparé

Charges copropriété : 1 150 €.
Taxe foncière : 943 €.
Grand parking réservé aux résidents.

Chauffage gaz.
Volets roulants électriques.

Venez visiter rapidement ce bien !

Cette annonce référence 299166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010.

Prix du bien : 60 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 19
Charges prévisionnelles annuelles : 1 150,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025
Score DPE : 425 kWhEP/m²/an
Score GES : 93 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr