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Maison d’architecte de 300 m² sur parc boisé de 13 000 m² – boissy-le-châtel (77), à 5 min de coulommiers

— Boissy-Le-Chatel 77169 —
648 000 €
310 m² / 13 000 m²
7 pièces
parkingbalcon/terrasse

Nos partenaires locaux
Dans un cadre exceptionnel, au cœur d'un parc arboré de 1,3 hectare, cette vaste maison de 7 pièces – 300 m² habitables offre un mode de vie unique, alliant espace, lumière et nature.

Pensée pour accueillir et s'adapter à vos envies, elle propose de superbes volumes et de multiples possibilités d'aménagement.

Rez-de-chaussée :
Grande entrée, 10 m²
2 vastes chambres, 16 et 20 m²
Salle de bains et WC, 5 m²
Buanderie 24 m², cave 8 m², chaufferie, atelier,
Garage, 40m²

À l'étage :
Cuisine indépendante,
Séjour / salle à manger lumineux de 70 m² avec baies vitrées et accès à un immense balcon dominant le parc,
Bureau, 17 m²
2 grandes chambres,
Salle de bains et WC séparés.
Combles aménageables (150 m²) : espace atypique idéal pour créer chambres supplémentaires, salle de jeux, home cinéma…

Excellent état - fenêtres aluminium - Isolation laine de verre - Volet roulants éléctrique - Vue sur le parc.

Extérieur :
Dépendance de plus de 50 m² sur 2 niveaux,
Magnifique parc boisé, refuge naturel pour la faune et la flore, offrant calme et intimité.
Fosse 3000 litres - Filtre pouzolane - Ependage dans le terrain.
Fosse 3000 litres récupération des eaux de pluie.
Etude de sol : LSA STANDARM.

Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux de nature et d'espace, à seulement 5 minutes de Coulommiers.

Cette annonce référence 222480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC COMPIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]014.

Prix du bien : 648 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2021
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus

Référence: 222480_2
Honoraires à la charge du vendeur.
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