01160 varambon : villa 5 chambres

Très belle maison d’architecte sur 3 niveaux, au centre du village de Varambon, sur un beau terrain de 1000 m2.
 
DESCRIPTIF
1er ETAGE
La pièce de vie lumineuse avec sa triple exposition Est-Sud-Ouest, tourne autour d’un escalier remarquable. Un dégagement dessert 2 chambres, 1 salle d’eau et 1 WC séparé. Un espace buanderie derrière la cuisine.
 
2ème ETAGE
L’escalier dessert 2 nouvelles grandes chambres séparées par une salle de bains et un WC.
 
REZ-DE-JARDIN
1 appartement avec son entrée indépendante d’environ 46m2 avec un salon-séjour, 1 chambre, 1 salle d’eau avec WC.
L’entrée principale de la maison ouvre sur un grand hall d’entrée et un cellier et dessert également un grand garage de 30m2.
 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 € et 3180 €, prix moyens des énergies indexés sur mes années 2021, 2022 et 2023.
Consommation énergie primaire : 175 kWh/m2/an.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
NOTRE AVIS
Une villa d’architecte entretenue, idéale pour une vie de famille intergénérationnelle, avec les grands-parents au rez-de-chauséee, les parents et les enfants à l’étage.
Ou encore, bénéficiez d’un revenu locatif en transformant l’appartement du rez-de-chaussée en hébergement touristique.
Le tout à proximité immédiate des entrées d’autoroute et des gares SNCF.
 
N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL
Agence AINTER-IMMO
718 grande rue de la Côtière 01 160 PRIAY