Nice-Ouest, Nichée dans un cadre enchanteur et verdoyant, cette splendide maison de style provençal de 214 m2 offre un véritable havre de paix à seulement 15 minutes du centre de Nice et de l'aéroport. Profitez du calme absolu et de l'absence de vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Dès votre arrivée, vous serez charmé par un vaste séjour triple baigné de lumière, parfaitement agencé pour recevoir, ouvrant sur la terrasse et la piscine. Cet espace de vie harmonieux fusionne l'intérieur et l'extérieur, tandis que la superbe cuisine indépendante, aux volumes généreux et dînatoire, dispose d'un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également un dressing et un WC invités avec lave-mains à ce niveau. À l'étage, découvrez 3 belles chambres avec de beaux volumes, dont une suite avec salle d'eau privative et terrasse , deux chambres avec plafond cathédrale se partageant une agréable salle de bain contemporaine avec fenêtrte . un WC séparé complètent cet espace nuit. Enfin , quelques marches mènent à une vaste suite parentale avec salle de douche, dressing et terrasse privative, offrant une délicate échappée sur la mer.
Le sous-sol d'environ 70 m2 propose de multiples possibilités d’aménagement : rangements, salle de jeux ou atelier, selon vos envies. Cette maison soigneusement entretenue avec châssis en bois double vitrage et stores électriques en aluminium requiert peu d’entretien.
Le portail électrique assure votre sécurité et votre tranquillité. Dans ce quartier résidentiel paisible, laissez-vous bercer par le bruit enchanteur des cigales. Cette propriété conviviale et agréable est l'idéale pour une grande famille ou comme résidence secondaire au charme du sud.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr (http://www.xn--gorisques-b4a.gouv.fr).
Le sous-sol d'environ 70 m2 propose de multiples possibilités d’aménagement : rangements, salle de jeux ou atelier, selon vos envies. Cette maison soigneusement entretenue avec châssis en bois double vitrage et stores électriques en aluminium requiert peu d’entretien.
Le portail électrique assure votre sécurité et votre tranquillité. Dans ce quartier résidentiel paisible, laissez-vous bercer par le bruit enchanteur des cigales. Cette propriété conviviale et agréable est l'idéale pour une grande famille ou comme résidence secondaire au charme du sud.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr (http://www.xn--gorisques-b4a.gouv.fr).
DPE
A
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C
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GES
A
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C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Nice ouest , agréable villa indépendante de 214m2 avec piscine
1 280 000 €
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