La Maison BUCHY immobilier vous propose cette propriété d'exception nichée sur les hauteurs de la commune de Talmont Saint Hilaire. Elle offre 482 m2 habitables et incarne le charme intemporel du patrimoine architectural vendéen. Véritable bijou historique, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces et commodités, tout en offrant un havre de paix hors du temps.
Implantée sur un terrain généreux de 8255 m2 clos de murs de pierres, accompagné d'un magnifique verger planté de plusieurs décennies, véritable écrin de verdure où se cotoient différentes variétés d'arbres fruitiers ravira les amoureux de la nature et des saveurs d'antan. La demeure s'organise autour d'un ensemble authentique comprenant un lavoir, une ancienne étable et une écurie, temoins silencieux de la vie d'autrefois. L'ensemble, préservé avec soin, respire l'authenticité et le cachet de l'ancien, dans un décor bucolique ou règne calme et sérénité.
Les bâtiments aux volumes généreux et aux matériaux nobles (pierres, poutres apparentes, parquets) offrent un potentiel de réhabilitation pour qui souhaite faire revivre l'âme de ce lieu chargé d'histoire. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de charme ou d'hote ou un projet de réhabilitation patrimoniale, cette propriété ouvre le champ des possibles.
Un bien unique, à découvrir sans tarder, pour les amateurs de caractère, d'hitoire et d'authenticité. AGENCE BUCHY IMMOBILIER
Implantée sur un terrain généreux de 8255 m2 clos de murs de pierres, accompagné d'un magnifique verger planté de plusieurs décennies, véritable écrin de verdure où se cotoient différentes variétés d'arbres fruitiers ravira les amoureux de la nature et des saveurs d'antan. La demeure s'organise autour d'un ensemble authentique comprenant un lavoir, une ancienne étable et une écurie, temoins silencieux de la vie d'autrefois. L'ensemble, préservé avec soin, respire l'authenticité et le cachet de l'ancien, dans un décor bucolique ou règne calme et sérénité.
Les bâtiments aux volumes généreux et aux matériaux nobles (pierres, poutres apparentes, parquets) offrent un potentiel de réhabilitation pour qui souhaite faire revivre l'âme de ce lieu chargé d'histoire. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de charme ou d'hote ou un projet de réhabilitation patrimoniale, cette propriété ouvre le champ des possibles.
Un bien unique, à découvrir sans tarder, pour les amateurs de caractère, d'hitoire et d'authenticité. AGENCE BUCHY IMMOBILIER
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Bijou historique
1 790 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)