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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Bijou historique
— Talmont-Saint-Hilaire 85440 —
Nos partenaires locaux
La Maison BUCHY vous propose cette demeure d’exception, discrètement posée sur les hauteurs de Talmont-Saint-Hilaire, comme un témoin immuable du temps qui passe. Déployant 482 m2 habitables, cette propriété incarne avec noblesse l’âme et le raffinement du patrimoine architectural vendéen. À l’abri des regards, tout en restant proche des commodités, elle offre un rare équilibre entre vie pratique et quiétude hors du siècle.
Érigée au cœur d’un domaine clos de murs de pierre de 8 255 m2, la demeure est enveloppée d’un somptueux verger ancien, planté il y a plusieurs décennies. Cet écrin de verdure, où se mêlent diverses essences d’arbres fruitiers, ravira les amoureux de nature, de saisons et de saveurs d’autrefois. Ici, chaque arbre semble raconter une histoire, chaque allée invite à la contemplation.
L’ensemble s’organise autour de dépendances empreintes d’authenticité : un lavoir, une ancienne étable et une écurie, humbles gardiens de la mémoire des lieux, témoins silencieux d’une vie rurale aujourd’hui révolue. Préservée avec soin, la propriété dégage une atmosphère profondément bucolique, où règnent calme, sérénité et charme d’antan.
Les bâtisses, aux volumes généreux et aux matériaux nobles — pierre, poutres apparentes, parquets anciens — offrent un formidable potentiel de réhabilitation pour qui souhaite redonner vie à cette demeure chargée d’histoire. Résidence principale de caractère, maison de charme ou d’hôtes, ou encore projet de valorisation patrimoniale : les possibilités sont aussi vastes que l’âme du lieu.
Un bien rare et singulier, destiné aux amateurs de caractère, d’histoire et d’authenticité, à découvrir sans tarder. AGENCE BUCHY IMMOBILIER
Érigée au cœur d’un domaine clos de murs de pierre de 8 255 m2, la demeure est enveloppée d’un somptueux verger ancien, planté il y a plusieurs décennies. Cet écrin de verdure, où se mêlent diverses essences d’arbres fruitiers, ravira les amoureux de nature, de saisons et de saveurs d’autrefois. Ici, chaque arbre semble raconter une histoire, chaque allée invite à la contemplation.
L’ensemble s’organise autour de dépendances empreintes d’authenticité : un lavoir, une ancienne étable et une écurie, humbles gardiens de la mémoire des lieux, témoins silencieux d’une vie rurale aujourd’hui révolue. Préservée avec soin, la propriété dégage une atmosphère profondément bucolique, où règnent calme, sérénité et charme d’antan.
Les bâtisses, aux volumes généreux et aux matériaux nobles — pierre, poutres apparentes, parquets anciens — offrent un formidable potentiel de réhabilitation pour qui souhaite redonner vie à cette demeure chargée d’histoire. Résidence principale de caractère, maison de charme ou d’hôtes, ou encore projet de valorisation patrimoniale : les possibilités sont aussi vastes que l’âme du lieu.
Un bien rare et singulier, destiné aux amateurs de caractère, d’histoire et d’authenticité, à découvrir sans tarder. AGENCE BUCHY IMMOBILIER
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Bijou historique
1 495 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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