340 000 €
59 m²
2 pièces
---Guillerme immobilier---
Idéal investisseur ou amoureux des belles pierres !
Découvrez ce magnifique T2 en duplex, niché au coeur du quartier historique de St Jean, rue du Boeuf.
Chargé d'histoire, ce lieu classé abrita en 1413 un ancien atelier monétaire et la cour du bâtiment, un jeu de Paume (XVIè).
En empruntant l'escalier à vis et les galeries d'inspiration italienne avec leurs fenêtres à meneau, vous arriverez, charmé, à l'appartement situé au 3ème et dernier étage.
Ce bijou entièrement rénové vous séduira par sa belle pièce de vie de 37m² et sa chambre, en suite, au 2ème niveau, lumineuse et calme. Vous y découvrirez la vue exceptionnelle sur la Tour Rose.
On aime :
- Le calme absolu
- La qualité de la rénovation (parquet massif, escalier réalisé par un serrurier, SDE italienne...)
- la faible taxe foncière
- les nombreux placards
- la proximité des écoles (ECAM…) pour les étudiants
- la jolie vue dégagée et sans vis à vis de ce dernier étage (Tour Rose)
- l'emplacement exceptionnel
Ce bien rare est à découvrir rapidement !
Votre interlocutrice Stéphanie THEVENON
o609259479
Agence Guillerme Immobilier
4 Bis Ruelle des Soeurs
69570 DARDILLY
Idéal investisseur ou amoureux des belles pierres !
Découvrez ce magnifique T2 en duplex, niché au coeur du quartier historique de St Jean, rue du Boeuf.
Chargé d'histoire, ce lieu classé abrita en 1413 un ancien atelier monétaire et la cour du bâtiment, un jeu de Paume (XVIè).
En empruntant l'escalier à vis et les galeries d'inspiration italienne avec leurs fenêtres à meneau, vous arriverez, charmé, à l'appartement situé au 3ème et dernier étage.
Ce bijou entièrement rénové vous séduira par sa belle pièce de vie de 37m² et sa chambre, en suite, au 2ème niveau, lumineuse et calme. Vous y découvrirez la vue exceptionnelle sur la Tour Rose.
On aime :
- Le calme absolu
- La qualité de la rénovation (parquet massif, escalier réalisé par un serrurier, SDE italienne...)
- la faible taxe foncière
- les nombreux placards
- la proximité des écoles (ECAM…) pour les étudiants
- la jolie vue dégagée et sans vis à vis de ce dernier étage (Tour Rose)
- l'emplacement exceptionnel
Ce bien rare est à découvrir rapidement !
Votre interlocutrice Stéphanie THEVENON
o609259479
Agence Guillerme Immobilier
4 Bis Ruelle des Soeurs
69570 DARDILLY
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Duplex de charme dans bâtiment d'exception classé
340 000 €
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