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Diagnostics Immobilier De Bordeaux
à Bieujac
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à Bazas
Créamétal
à Mios
Maison 203m² à bazas
— Bazas 33430 —
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À vendre à Préchac (33 750) – À seulement 5mn de Villandraut, 10 min de Bazas, 20 min de Langon et environ 1h de Bordeaux
Amoureux de nature, d’espace et de tranquillité ? Cette propriété rare est faite pour vous !
Elle se compose de deux maisons indépendantes, parfaites pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence intergénérationnelle.
Maison principale (env. 108 m²) :
• Belle pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour
• 3 chambres dont 1 suite parentale (salle d’eau + WC + placard)
• Salle de bains avec baignoire/douche et WC
• Buanderie avec coin bureau (la fibre est installée !)
Seconde maison (actuellement utilisée en gîte, env. 95 m²) :
• Cuisine équipée ouverte sur séjour de 30 m²
• 3 grandes chambres (env. 18, 18 et 17 m²)
• Salle de bains avec WC, salle d’eau, WC séparé avec lave-mains
• Deux terrasses couvertes (36 m² sur l’avant + espace cocooning à l’arrière)
* Revenu locatif moyen : 17 000€/an en location estivale.
Extérieurs :
• Terrain plat de 2 318 m², sans aucun vis-à-vis
• Piscine coque 4x9 chauffée par système solaire
• Grande terrasse de 190 m²
• Grange bois aménagée : local piscine + atelier
• Puits
Assainissement individuel à remettre aux normes (sous-dimensionné), mais pas de gros travaux à prévoir.
En bonus : une assurance garantie revente OFFERTE aux futurs acquéreurs ! Une visite s’impose ! Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Maison principale (env. 108 m²) :
• Belle pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour
• 3 chambres dont 1 suite parentale (salle d’eau + WC + placard)
• Salle de bains avec baignoire/douche et WC
• Buanderie avec coin bureau (la fibre est installée !)
Seconde maison (actuellement utilisée en gîte, env. 95 m²) :
• Cuisine équipée ouverte sur séjour de 30 m²
• 3 grandes chambres (env. 18, 18 et 17 m²)
• Salle de bains avec WC, salle d’eau, WC séparé avec lave-mains
• Deux terrasses couvertes (36 m² sur l’avant + espace cocooning à l’arrière)
* Revenu locatif moyen : 17 000€/an en location estivale.
Extérieurs :
• Terrain plat de 2 318 m², sans aucun vis-à-vis
• Piscine coque 4x9 chauffée par système solaire
• Grande terrasse de 190 m²
• Grange bois aménagée : local piscine + atelier
• Puits
Assainissement individuel à remettre aux normes (sous-dimensionné), mais pas de gros travaux à prévoir.
En bonus : une assurance garantie revente OFFERTE aux futurs acquéreurs ! Une visite s’impose ! Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
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GES
A
B
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 203m² à bazas
393 200 €
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