EN EXCLUSIVITE : Très belle longère en pierre de 90m² de plain pied, 2/3 chambres, située en plein coeur de la Vallée des Peintres, sur la commune de Fressselines, proche des Rivières, 10 min de Dun le Palestel et Aigurande tous commerces, 15 minutes de la plage de Fougères avec nombreux sports nautiques
Composée d'une cuisine de 10m² meublée et équipée (four, plaque cuisson) avec belle baie vitrée donnant sur le jardin, un salon avec poêle à bois, une salle à manger, 2 chambres de 9 et 10m², une autre pièce de 27m² très lumineuse avec beaucoup de charme pouvant servir de 3ème chambre ou un second salon, une salle d'eau avec WC, une arrière cuisine
Buanderie
La moité des fenêtres sont en PVC, double vitrage (reste 4 à changer)
Possibilité d'extension de 27m² dans la grange et au grenier au dessus
Garage de 30m²
Dépendances à l'arrière de la maison
Puits sur la propriété
Très beau terrain de 2379m² avec arbres fruitiers, à l'arrière de la maison avec volière, et autres petites dépendances
Située dans le très beau petit village des Forges de Fresselines, cette maison au calme, est un véritable havre de paix à la campagne
Plus de photos sur ma pagen Nadot Optimhome
A découvrir rapidement 79 990 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) [Coordonnées masquées] (réf. 590511 )
Composée d'une cuisine de 10m² meublée et équipée (four, plaque cuisson) avec belle baie vitrée donnant sur le jardin, un salon avec poêle à bois, une salle à manger, 2 chambres de 9 et 10m², une autre pièce de 27m² très lumineuse avec beaucoup de charme pouvant servir de 3ème chambre ou un second salon, une salle d'eau avec WC, une arrière cuisine
Buanderie
La moité des fenêtres sont en PVC, double vitrage (reste 4 à changer)
Possibilité d'extension de 27m² dans la grange et au grenier au dessus
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Dépendances à l'arrière de la maison
Puits sur la propriété
Très beau terrain de 2379m² avec arbres fruitiers, à l'arrière de la maison avec volière, et autres petites dépendances
Située dans le très beau petit village des Forges de Fresselines, cette maison au calme, est un véritable havre de paix à la campagne
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 830030792590
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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En exclusivite longère en pierre 90m², sur terrain de 2379m² 79 990 €
79 990 €
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