795 000 €
420 m² / 9 026 m²
10 pièces
À seulement quelques minutes du charmant village de Fongrave, cette propriété d’exception, conçue par un architecte, offre un parfait équilibre entre luxe, espace et confort.
Avec une généreuse surface habitable de 420 m² implantée sur 2 hectares de terrain soigneusement entretenu, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent calme, intimité et art de vivre contemporain dans un cadre champêtre idyllique.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à une vaste pièce de réception, complétée par des toilettes. La salle à manger élégante s’ouvre directement sur une magnifique terrasse couverte orientée ouest—parfaite pour recevoir—équipée d’un barbecue intégré et donnant sur une superbe piscine.
Le cœur de la maison est une cuisine remarquable, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, accompagnée d’une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle avec accès à une cave traditionnelle en pierre.
La suite parentale au rez-de-chaussée est un véritable havre de paix, comprenant un dressing privé, une salle d’eau luxueuse et un espace bien-être avec salle de sport et jacuzzi.
À l’étage, un salon plein de charme met en valeur de magnifiques poutres apparentes, des murs en briques et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le niveau supérieur comprend également quatre chambres supplémentaires et deux salles de bains modernes.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un grand séchoir à tabac avec toiture en bon état ainsi qu’une vaste grange—offrant un fort potentiel d’aménagement ou de stockage. Le terrain bénéficie d’un puits privé pour l’arrosage du jardin, et des portails électriques assurent sécurité et confort.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur écologique, permettant de maîtriser les coûts énergétiques tout en respectant l’environnement.
Avec une généreuse surface habitable de 420 m² implantée sur 2 hectares de terrain soigneusement entretenu, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent calme, intimité et art de vivre contemporain dans un cadre champêtre idyllique.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à une vaste pièce de réception, complétée par des toilettes. La salle à manger élégante s’ouvre directement sur une magnifique terrasse couverte orientée ouest—parfaite pour recevoir—équipée d’un barbecue intégré et donnant sur une superbe piscine.
Le cœur de la maison est une cuisine remarquable, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, accompagnée d’une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle avec accès à une cave traditionnelle en pierre.
La suite parentale au rez-de-chaussée est un véritable havre de paix, comprenant un dressing privé, une salle d’eau luxueuse et un espace bien-être avec salle de sport et jacuzzi.
À l’étage, un salon plein de charme met en valeur de magnifiques poutres apparentes, des murs en briques et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le niveau supérieur comprend également quatre chambres supplémentaires et deux salles de bains modernes.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un grand séchoir à tabac avec toiture en bon état ainsi qu’une vaste grange—offrant un fort potentiel d’aménagement ou de stockage. Le terrain bénéficie d’un puits privé pour l’arrosage du jardin, et des portails électriques assurent sécurité et confort.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur écologique, permettant de maîtriser les coûts énergétiques tout en respectant l’environnement.
Référence: BVI0081324
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Magnifique maison d’architecte à proximité du village près de fongrave
795 000 €
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