EXCLUSIVITÉ – LARMOR-PLAGE
Située dans un quartier résidentiel de Larmor-Plage, à 10 minutes à pied des plages et du centre-bourg, cette maison de style contemporaine des 70s rénovée dans les années 2000 offre un cadre de vie idéal, entre mer et nature.
D’une surface d’environ 90 m² et implantée sur un terrain arboré de 281 m², elle se compose d’une grande cuisine équipée de 15 m² ouverte sur un séjour lumineux de 30 m² avec poêle à pellets.
L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Un garage fermé complète ce bien.
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier.
Informations complémentaires :
- Taxe foncière: 1338€
- Maison non soumise à copropriété – Charges nulles.
- Honoraires : 5% TTC
- Énergie - Consommation conventionnelle297 kWhEP/m².an (E)
- Estimation énergétique : entre 2 090 € et 2 910 € par an (réf. 2021-2023).
- https://georisques.gouv.fr/
Située dans un quartier résidentiel de Larmor-Plage, à 10 minutes à pied des plages et du centre-bourg, cette maison de style contemporaine des 70s rénovée dans les années 2000 offre un cadre de vie idéal, entre mer et nature.
D’une surface d’environ 90 m² et implantée sur un terrain arboré de 281 m², elle se compose d’une grande cuisine équipée de 15 m² ouverte sur un séjour lumineux de 30 m² avec poêle à pellets.
L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Un garage fermé complète ce bien.
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier.
Informations complémentaires :
- Taxe foncière: 1338€
- Maison non soumise à copropriété – Charges nulles.
- Honoraires : 5% TTC
- Énergie - Consommation conventionnelle297 kWhEP/m².an (E)
- Estimation énergétique : entre 2 090 € et 2 910 € par an (réf. 2021-2023).
- https://georisques.gouv.fr/
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Larmor plage: maison contemporaine t4 avec garage
420 000 €
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