Name: Appartement 38 m² à Boulogne-Sur-Mer
SKU: AG1202-2
Price: 164490 EUR
Availability: InStock

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Opale Façade

à Boulogne-Sur-Mer

164 490 €

38 m²

3 pièces

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Appartement F3 à vendre Quartier Port / Marina
Une adresse recherchée, un cadre de vie privilégiéAu c?ur du dynamique quartier du Port de Plaisance, à deux pas de La Marina, découvrez ce bel appartement F3 alliant confort, fonctionnalité et emplacement idéal.

Une résidence de standing et sécuriséeSitué dans un immeuble entretenu avec soin, doté d'un ascenseur et d'un accès sécurisé, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible et moderne.

Agencement optimisé pour votre confortCet appartement se compose de :

Une entrée accueillante,

Une cuisine aménagée et équipée,

Un séjour lumineux donnant accès à un balcon,

Deux chambres bien agencées,

Une salle d'eau fonctionnelle,

Et pour parfaire le tout : deux places de stationnement privatives.

Des charges mensuelles : 214€ incluant :

chauffage, électricité, eau, entretien de l'ascenseur assurance des parties communes et frais de syndic.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif de qualité.

CONTACTEZ SANDRINE AU [Coordonnées masquées] pour une visite ou plus de renseignement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: AG1202-2
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 08/08/2019

Coûts annuels estimés : 371 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

n°2

n°1

n°2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr