En Exclusivité ! Sur les hauteurs de Lutzelhouse, proche des axes autoroutiers et de la gare, cette belle maison familiale pleine de charme située dans un quartier calme comprend au rez de chaussée une pièce de vie avec un poêle en faïence, une cuisine avec son carrelage d'époque, deux chambres et un grand séjour salle à manger avec une cheminée et un accès à une terrasse couverte et vue sur la vallée. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, un bureau et une salle de bains. Au sous sol, vous y trouverez une cave, une chaufferie. Cette maison dispose d'une dépendance faisant atelier et garage et un deuxième garage complète ce bien. Ce bien bénéficie également d'un magnifique terrain plat de 12.37 ares où vous vous avez la possibilité d'y installer une piscine ou une nouvelle construction. Quelques travaux de remise aux normes sont souhaitables pour moderniser cette grande maison à fort potentiel qui se situe dans un bel environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison lutzelhouse 7 pièces 160 m2
299 900 €
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