Appartement angers sud 3 pièces 69m²

Découvrez ce bel appartement de 69m², situé au quatrième étage avec ascenseur d'une copropriété soignée, au coeur d'Angers Sud et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Rénové avec des matériaux nobles, dont un superbe parquet massif en acajou, il offre un cadre de vie chaleureux et élégant. Il comprend deux chambres lumineuses, un séjour fonctionnel ouvrant sur un balcon filant de 19 m² ainsi qu'un cellier attenant. Côté confort, il dispose de deux WC (un indépendant et un dans la salle d'eau). Aucun gros travaux n'est à prévoir, hormis quelques retouches de peinture dans la pièce de vie et le remplacement d'un flotteur de WC. La copropriété, saine et sans procédure en cours, permet une acquisition en toute sérénité. Ce bien prêt à vivre bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique et bien desservi. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. DPE: C (174) GES: C (3) REF: 35952 Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000 euros) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (6.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros.