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Déménageurs du Soleil

240 000 €

102 m² / 1 067 m²

4 pièces

NESTENN Albi

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A vendre à GAILLAC maison entièrement de plain-pied habitable tout de suite sur une parcelle de 1067 m2 totalement clôturée. Rénovée en 2021 elle est située à 5 min du centre-ville de Gaillac, à proximité immédiate des supermarché et commerces. On y entre par une grande cour gravillonnée fermée par un portail automatisé avec visiophone ; à l'arrière un jardin sans vis à vis exposé Sud-Ouest. Cette maison très confortable et lumineuse est composée d'un séjour équipé d'une cheminée avec insert d'une cuisine aménagée et indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour. Les menuiseries sont en PVC double-vitrage. Le côté nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau très récente avec une grande douche italienne. L'habitation est complétée par une pièce buanderie et salon d'agrément, baie vitrée pour l'accès à la terrasse et au jardin à l'arrière. Le plus : un grand garage indépendant de 45 m2 permettant de garer deux véhicules et un garage de 27 m2 à double entrée et attenant à la maison pour un 3 ème véhicule ou projet d'agrandissement du logement. Chaudière et chauffe-eau gaz. Habitation reliée à la fibre optique et raccordement au tout à l'égout conforme. Collège Albert Camus à 6min et Groupe scolaire de La Clavelle Vendôme à 4min en voiture, desservi par arrêt de bus de ville. Cette maison agréable à vivre et habitable de suite n'attend que votre visite. Contact : Christiane au [Coordonnées masquées] Christiane ALASIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 932 567 - ALBI.

Référence: 224
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/09/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gaillac maison 4 pièces 3 chambres plain-pied 102 m2 habitables jardin et garages

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Gaillac maison 4 pièces 3 chambres plain-pied 102 m2 habitables jardin et garages

240 000 €