Maison 170m² à fondettes

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Fondettes - Élégance, espace et quiétude aux portes de Tours.

À seulement quelques minutes de Tours et à proximité immédiate des autoroutes A10 et A28, cette maison familiale de caractère d'environ 170 m², édifiée en 1976 sur un terrain arboré de plus de 1 500 m², offre un cadre de vie privilégié mêlant confort, tranquillité et accessibilité.

Parfaitement entretenue, cette demeure de 7 pièces réparties sur deux niveaux s'accompagne d'un sous-sol complet et d'une cave.
Au rez-de-chaussée :
oUne cuisine indépendante et équipée
oUn salon lumineux avec cheminée insert, invitant aux moments chaleureux en famille
oUne véranda spacieuse de plus d'environ 30 m², baignée de lumière, parfaite pour prolonger les saisons et profiter d'une vue imprenable sur le jardin
oUne chambre, une salle d'eau et un WC séparé

À l'étage :
oQuatre belles chambres spacieuses
oUne salle de bain et un WC

Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et confort au quotidien.

Extérieurs & prestations :
oExposition sud / nord garantissant luminosité tout au long de la journée
oJardin paysager et arboré, havre de paix propice à la détente
oPossibilité d'accueillir une piscine
oGarage fermé
oFibre optique, TV par câble, système d'alarme, ventilation mécanique
oChauffage individuel par insert pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique :
oTours à moins de 10 minutes
oAccès rapide à l'A28 et réseau autoroutier
oFutur halte SNCF avec le Service Express Régional Métropolitain (fin 2025) à proximité
oEspace aquatique O Bleue à 500 m, commerces et écoles à deux pas, bus ligne 11 à quelques minutes à pied.

Une maison rare sur le marché, conjuguant prestations, emplacement et sérénité. Idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette adresse d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31710976)