Maison 200m² à saint-porquier

Ensemble immobilier composé de deux habitations !
Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété allie de belles prestations, volumes généreux et potentiel multiple. La demeure principale – T4 de 143 m² propose un espace de vie lumineux, une cuisine aménagée spacieuse et ergonomique avec cellier, trois chambres confortables, une vaste salle de bain, une buanderie et une belle terrasse confortable semi couverte. Le confort est au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur dernière génération avec ballon thermodynamique un poêle à granulés, une isolation entièrement refaite en 2022, des volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, la fibre, un interphone vidéo, un portail motorisé et un système de vidéosurveillance
La seconde habitation – T3 de 56 m² Indépendante et non attenante, constitue un espace idéal pour accueillir des proches, développer une activité locative ou recevoir une profession libérale.
Les annexes : Un vaste garage avec belle hauteur sous plafond, parfait pour camping-car ou atelier
-Deux dépendances de jardin
-Un puits exploitable et récupérateurs d'eau de pluie

Les extérieurs

-Une piscine récente (moins de 10 ans), parfaitement intégrée au jardin
-Une micro-station d'épuration récente
-Des panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie
-Un terrain entièrement clos, arboré et entretenu, de plus de 3 500 m²

L'ensemble offre un cadre de vie rare, à la fois serein, fonctionnel et durable, avec un haut niveau de confort énergétique et technologique.

Idéal pour un projet familial, multigénérationnel ou à visée professionnelle.

Une propriété rare, où confort moderne et qualité de vie se rencontrent, pour les amateurs de beaux espaces et d'indépendance.

Chers confrères et consoeurs je suis ouverte à la délégation de mandat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31710074)