Maison 150 m² à Weyersheim

Weyersheim – Maison familiale 6 pièces / 5 chambres – 150 m² en demi niveaux – Terrain 610 m² Les espaces de vie Rez de jardin : vaste salon/séjour traversant ouvrant sur une terrasse plein sud?; cuisine équipée prolongée par un cellier et WC. Niveau parents : suite comprenant chambre, dressing sur mesure, salle de bains (baignoire + douche) et WC, ainsi qu'un bureau pour télétravail ou création d'une chambre supplémentaire. Niveau enfants : trois chambres (dont deux avec dressings intégrés), salle de bains dédiée, WC. Sous sol complet: Partiellement aménagé (une pièce isolée et chauffée musique, sport ou home cinéma),Buanderie, atelier et nombreux rangements. Confort & prestations Chauffage au sol gaz + climatisation réversible, Cheminée avec insert, Aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, Volets roulants motorisés, store extérieur, Grande terrasse, piscine hors?sol démontable, Jardin paysagé exposé sud/ouest, Stationnement pour plusieurs véhicules . Atouts clés Architecture en demi niveaux : parfaite séparation parents/enfants, Volumes lumineux grâce aux larges baies vitrées, Équipements domotiques prêts à l'emploi, Secteur calme, écoles et bus accessibles à pied, accès A4/A35 en 3 min. Informations complémentaires Parcelle : 6,10 ares (610 m²), Année de construction : 2004, Prix de vente? 499 000 € (484 000 € net vendeur + 15 000 € TTC d'honoraires d'agence, soit 3,81% du prix de vente, à la charge de l'acquéreur) Bien non soumis au régime de la copropriété. Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite? ? Contactez Jean?Marc SCHIEBEL • AX'HOME IMMOBILIER ? [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] ?? [Coordonnées masquées] www.axhome.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Deux agences pour plus de proximité : - 104 A Route de Saverne - Oberhausbergen - 33 Allée de l'Economie - Wiwersheim Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 484 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)