Maison en pierre avec charme de l'ancien – 145 m² habitables – secteur de st lyphard situé plus proche du bourg de la madeleine

Dans un secteur calme, découvrez cette maison de près de 155 m², nichée au cœur d'un jardin arboré de plus de 1500 m² avec piscine.
A 8 minutes du centre de Guérande.

REZ-DE-CHAUSSÉE : espace de vie
• Un grand salon-séjour avec cheminée centrale et traversante de 53 m²
• Une cuisine aménagée de 12 m²
• Une chambre de plus de 15 m², avec une salle d'eau et un WC séparé
• Une véranda de 10 m²

1er ÉTAGE : coin nuit
• Deux chambres avec placard ainsi qu'un bureau
• Une salle de bain avec WC
• Une mezzanine

À L'EXTÉRIEUR :
• Jardin clos de plus de 1500 m²
• Piscine
• Terrasse

Les + de cette maison :
- Emplacement calme
- Charme de l'ancien

Cette annonce référence 299137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91511975400017.

Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024
Score DPE : 256 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2611.00 € et 3533.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr