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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Reignac (33) : ensemble immobilier à vendre.
— Reignac 33860 —
Nos partenaires locaux
Sur la commune de Reignac (33860), découvrez cet ensemble immobilier, et son terrain de 3,3 hectares :
Gîte principal (T7 – 6 chambres) - 150 m²
Appartement T1 bis – 27 m²
Studio – 17 m² avec chambre sur mezzanine
Dépendances attenantes – 362 m², granges, remises et garages à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (ateliers, hébergements supplémentaires, espaces de réception, etc.).
Maisonnette indépendante – 18 m² à rénover selon vos envies : bureau, logement d’appoint, atelier d’artiste…
Côté pratique :
Une aire de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules.
Bilan locatif positif, environ 40 000 euros sur l'année 2024.
Prix : 299 900 € HAI
Un bien atypique et plein de charme, à visiter sans tarder !
Un lieu alliant charme rural et fort potentiel, idéal pour un projet touristique, un investissement locatif ou un lieu de vie partagé, offrant plusieurs habitations prêtes à accueillir vos projets. A noter, proximité des commerces, des axes routiers et d’un bassin touristique attractif, à deux pas de Blaye et Braud-et-Saint-Louis.
Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2889€ ~ 3908€ - Cédric PASCAL - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 940 833 155 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Gîte principal (T7 – 6 chambres) - 150 m²
Appartement T1 bis – 27 m²
Studio – 17 m² avec chambre sur mezzanine
Dépendances attenantes – 362 m², granges, remises et garages à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (ateliers, hébergements supplémentaires, espaces de réception, etc.).
Maisonnette indépendante – 18 m² à rénover selon vos envies : bureau, logement d’appoint, atelier d’artiste…
Côté pratique :
Une aire de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules.
Bilan locatif positif, environ 40 000 euros sur l'année 2024.
Prix : 299 900 € HAI
Un bien atypique et plein de charme, à visiter sans tarder !
Un lieu alliant charme rural et fort potentiel, idéal pour un projet touristique, un investissement locatif ou un lieu de vie partagé, offrant plusieurs habitations prêtes à accueillir vos projets. A noter, proximité des commerces, des axes routiers et d’un bassin touristique attractif, à deux pas de Blaye et Braud-et-Saint-Louis.
Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2889€ ~ 3908€ - Cédric PASCAL - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 940 833 155 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Reignac (33) : ensemble immobilier à vendre.
299 900 €
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