Name: Appartement 35 m² à Saint-Jean-Le-Thomas
SKU: 104754DHI2882
Price: 88560 EUR
Availability: InStock

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88 560 €

35 m²

2 pièces

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Appartement situé au 4 ème étage dans Saint Jean Le Thomas avec une jolie vue sur mer, sans ascenseur idéal pour investisseurs, location saisonnière ou annuelle , ou bien tout simplement pour les vacances au bord de mer cet appartement d'une surface total au sol de 50 m2 loi carrez 35 m2 pour les deux lots situés dans les combles
Cet appartement est composé comme suit une pièce principale avec coin cuisine, espace couchage, salle d'eau séparée avec toilettes surface total carrez 26 m2

Attenant à l'appartement une pièce de 10 m2 pouvant servir de chambre, il faudra prévoir une ouverture communiquant avec l 'appartement principal, ou bien le conserver indépendant ce sont deux lots différents pouvant en faire qu'un seul suite à une ouverture

Ce bien est au prix de 88560 euros pour les deux lots charge acquéreur soit 82 000 euros net vendeur et 6560 euros frais de négociations

Chauffage électrique cout moyen 400 euros par an

Pas de procédure en cours charge co-pro 500 euros par an et foncier 395 euros

Proposé par Pascal Laize conseillé immobilier Dr House immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 848 292 140

Téléphone [Coordonnées masquées]

Mail [Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Pascal Laize, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 104754DHI2882
Honoraires d'agence de 8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/07/2025

Coûts annuels estimés : 250 € - 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr