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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 350m² à monsegur
— Monsegur 33580 —
Nos partenaires locaux
Venez découvrir sans plus tarder cette magnifique maison de caractère en pierre datant de 1834, agrémentée de son ancien pigeonnier.
Située à Neuffons, petit village niché au cœur de la campagne girondine, à moins de 10 minutes de Monségur et de La Réole, et seulement 15 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, cette maison en pierre offre un cadre naturel préservé et le calme de la campagne, tout en restant à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, services médicaux, marchés de producteurs, animations culturelles des villes voisines, ainsi qu’un accès rapide aux grands axes.
Laissez vous séduire par ses volumes généreux et son cachet authentique : poutres apparentes, cheminées d’époque, carreaux de Gironde et parquet ancien confèrent à chaque pièce une atmosphère unique et chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste pièce de vie où salon et salle à manger cohabitent harmonieusement, un boudoir intimiste, un second salon, ainsi qu’une cuisine familiale prolongée par une arrière-cuisine. Une grande salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l’étage, quatre chambres lumineuses, une mezzanine conviviale, un espace dressing et une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche offrent confort et fonctionnalité.
À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré et entièrement clôturé, idéal pour les beaux jours, avec un puits authentique. Attenante à la maison, une grange en pierre de 120 m², servant actuellement de garage, offre de multiples possibilités d’aménagement.
Un lieu rare et plein de charme, où chaque pierre raconte une histoire… et où il ne vous reste plus qu’à écrire la vôtre. Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Située à Neuffons, petit village niché au cœur de la campagne girondine, à moins de 10 minutes de Monségur et de La Réole, et seulement 15 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, cette maison en pierre offre un cadre naturel préservé et le calme de la campagne, tout en restant à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, services médicaux, marchés de producteurs, animations culturelles des villes voisines, ainsi qu’un accès rapide aux grands axes.
Laissez vous séduire par ses volumes généreux et son cachet authentique : poutres apparentes, cheminées d’époque, carreaux de Gironde et parquet ancien confèrent à chaque pièce une atmosphère unique et chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste pièce de vie où salon et salle à manger cohabitent harmonieusement, un boudoir intimiste, un second salon, ainsi qu’une cuisine familiale prolongée par une arrière-cuisine. Une grande salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l’étage, quatre chambres lumineuses, une mezzanine conviviale, un espace dressing et une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche offrent confort et fonctionnalité.
À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré et entièrement clôturé, idéal pour les beaux jours, avec un puits authentique. Attenante à la maison, une grange en pierre de 120 m², servant actuellement de garage, offre de multiples possibilités d’aménagement.
Un lieu rare et plein de charme, où chaque pierre raconte une histoire… et où il ne vous reste plus qu’à écrire la vôtre. Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
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GES
A
B
C
D
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 350m² à monsegur
295 000 €
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