Opportunité Investisseur : Ensemble Commercial et Maison à Proximité du Zoo de Beauval et Château de la Loire

Situé à 15min du ZooParc de Beauval et à 20 min des châteaux de la Loire sur un axe fréquenté, cet ensemble représente une opportunité d'investissement avec un taux de rentabilité brute plus de 7%. Ensemble immobilier comprenant des murs commerciaux de restaurant loués dans le cadre d'un bail 3/6/9, avec un restaurant en activité et performant, disposant d'un espace sous combles aménageable, ainsi qu'une maison d'habitation indépendante de 103 m², vide de tout occupant, comprenant trois chambres, cuisine et salle à manger, salle de bains, 2 WC et cave. L'ensemble bénéficie de menuiseries double vitrage PVC et aluminium, d'un poêle à granulés pour la maison et de radiateurs électriques à inertie. Le chauffage du restaurant est mixte fuel et électrique. Les biens sont en bon état général, disposent de stationnement extérieur, d'une terrasse, d'un accès PMR pour le restaurant et de la fibre optique. Valeur locative restaurant : 20 400 euros Valeur locative maison : 9 600 euros Pour plus d'informations, contactez Quentin °6.63.22.77.11