Maison 155m² à mauron

Iad France - Valérie Gignac vous propose : Maison de caractère en pierre - Année 1887 - À seulement 15 min de Ploërmel

Vous êtes à la recherche d'un bien unique, plein de charme et d'authenticité ? Cette magnifique bâtisse en pierre de 1887 est faite pour vous !

Située à seulement 15 minutes de Ploërmel, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de caractère vous séduira par son cachet et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une belle entrée pleine de charme
Un salon / séjour avec murs en pierre apparente et insert, pour des soirées cocooning
Un accès direct à une terrasse exposée Est, calme, arborée et sans vis-à-vis
Une cuisine aménagée et équipée
Une chambre
Un WC indépendant avec lave-mains

Au premier étage :
Un palier qui dessert quatre grandes chambres
Une salle de bain
Un WC séparé

Au deuxième étage :
Un grenier de 46 m² au sol, prêt à être aménagé selon vos envies

À l'extérieur, le charme continue :
Une dépendance à rénover avec toiture en bon état de 60 m² au sol + 60 m² à l'étage : idéal pour un projet Airbnb, gîte ou atelier
Un grand garage de 91 m², réhabilitable en habitation ou espace de stockage
Un superbe pigeonnier d'époque, témoin du passé et atout charme supplémentaire

Assainissement à mettre aux normes
Huisseries à prévoir selon les projets

Un bien rare au charme fou, parfait pour les amoureux de la pierre et les projets de vie ou d'investissement dans un cadre bucolique.

Coup de cOEur assuré ! Contactez-moi pour une visite !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 992083048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31714472)