Appartement 145m² à nonancourt

Iad France - Damien BATAILLARD vous propose : Immeuble mixte - Local commercial loué + Appartement - Nonancourt (27320)

Rentabilité : 10%
Surface totale : 145 m²
Type : Immeuble de rapport - 1 logement + 1 local commercial

Description
En plein centre de Nonancourt, immeuble mixte en bon état général, composé de :

Un local commercial (RDC + caves) actuellement loué, générant un revenu immédiat.

Un appartement spacieux (R + 1 et R + 2, env. 100 m²) libre de toute occupation, idéal pour location ou usage personnel.

Composition :

RDC : Local commercial avec salle principale, cuisine, sanitaires, caves et cour.

R + 1 & R + 2 : Séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, WC, dégagements, combles aménageables.

Caves en sous-sol.

Atouts
Chauffage individuel gaz + poêle / granulés

Tout-à-l'égout


Emplacement central avec bonne visibilité pour le commerce et attractivité locative pour l'habitation


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien BATAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908861461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31714570)