Saint Maurice limite Charenton emplacement No1 avenue de Gravelle face bois de Vincennes, un Hôtel Particulier d'une surface de 542 m2 composé : d'un Rdc surélevé et de deux étages sur ssol total, élevé sur une parcelle de 742 m2 avec un jardin donnant sur le bois de Vincennes (avec accès par l'avenue de Gravelle) .Une tres belle cour avec un 2éme acces indépendant donnant sur une petite rue pavillonnaire. La maison est composée de 14 pieces avec la répartition suivante :
un Rdc surélevé avec un espace de réception d'environ 90 m2 avec parquet, moulures cheminées, belle Hauteur ss Plafond, une belle chambre env 20 m2 avec salle de bain privative et wc, cuisine séparée, coin repas, salle d'eau, wc séparé,
à l'étage : un appartement en duplex avec le 2ème et dernier étage composé d'un salon d'env 54 m2 , cuisine séparée, 7 chambres ,1 salle de bain avec wc et 2 salles d'eau avec wc ,et un wc séparé, dressing, parquet , moulures cheminées.
Le ssol est composé d'un garage pour 4 voitures, env 52 m2 et 4 pieces d'env 50 m2 avec buanderie, rangements, cave , cave à vin etc etc Possibilité d'aménager (piece de musique, de sport ou home cinéma), dans la jolie cour (permettant si besoin de garer 3 ou 4 voitures ) , une annexe en duplex de 70 m2 composée d'un séjour, cuisine et à l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec wc, avec accès autonome sur la rue Pavillonnaire, idéal grande famille, habitation et profession liberale, où de diviser la maison principale pour faire deux ou plusieurs unités d'habitation indépendantes, pour louer où revendre une partie, idem pour l'annexe, l'ensemble ayant un accès indépendant sur 2 rues .
un Rdc surélevé avec un espace de réception d'environ 90 m2 avec parquet, moulures cheminées, belle Hauteur ss Plafond, une belle chambre env 20 m2 avec salle de bain privative et wc, cuisine séparée, coin repas, salle d'eau, wc séparé,
à l'étage : un appartement en duplex avec le 2ème et dernier étage composé d'un salon d'env 54 m2 , cuisine séparée, 7 chambres ,1 salle de bain avec wc et 2 salles d'eau avec wc ,et un wc séparé, dressing, parquet , moulures cheminées.
Le ssol est composé d'un garage pour 4 voitures, env 52 m2 et 4 pieces d'env 50 m2 avec buanderie, rangements, cave , cave à vin etc etc Possibilité d'aménager (piece de musique, de sport ou home cinéma), dans la jolie cour (permettant si besoin de garer 3 ou 4 voitures ) , une annexe en duplex de 70 m2 composée d'un séjour, cuisine et à l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec wc, avec accès autonome sur la rue Pavillonnaire, idéal grande famille, habitation et profession liberale, où de diviser la maison principale pour faire deux ou plusieurs unités d'habitation indépendantes, pour louer où revendre une partie, idem pour l'annexe, l'ensemble ayant un accès indépendant sur 2 rues .
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Hôtel particulier + dépendance + jardin cour + garage
3 990 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)