Maison 135m² à saint-judoce

MAISON ÉQUESTRE À SAINT-JUDOCE – BRETAGNE – 8 PIÈCES – 135 m² – TERRAIN DE 1,7 HECTARE

Située dans un hameau calme et verdoyant, cette maison de caractère de 135 m² habitables séduira aussi bien les familles que les amoureux de la nature ou les passionnés d'équitation. Implantée sur un terrain de 17 890 m², elle offre un cadre de vie apaisant, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes de Dinan et à 30 minutes de Rennes et Saint-Malo.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un double salon/séjour lumineux de près de 40 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante, à meubler selon vos envies, s'ouvre naturellement sur une terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des repas en plein air.
Une chambre de plain-pied, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un bureau, un palier central, ainsi que des combles aménageables selon vos besoins (chambre, salle de jeux, atelier…). L'ensemble est construit en brique, avec une toiture en ardoise naturelle.

Le sous-sol total de 80 m² comprend un grand garage, une buanderie et une cave.
À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent enrichir ce bien :

un garage indépendant,

un hangar de 97 m²,

un bâtiment de 70 m² accueillant 3 box à chevaux (3x3 m, équipés d'abreuvoirs automatiques).

En résumé :

MAISON INDIVIDUELLE – 135 m² – 4 CHAMBRES + BUREAU

TERRAIN DE 17 890 m², dont 3 000 m² de jardin autour de la maison

INSTALLATIONS ÉQUESTRES : 3 BOX + GRAND HANGAR

2 TERRASSES : 20 m² et 11 m²

SOUS-SOL TOTAL : garage, cave, buanderie

Chauffage électrique + cheminée – DPE : D

Taxe foncière : 980 €/an

Électricité : env. 240 €/mois – Eau : env. 25 €/mois

OPPORTUNITÉ RARE à SAINT-JUDOCE !

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