Maison 132m² à mortain

50140 – MORTAIN-BOCAGE – CORPS DE FERME AVEC PISCINE COUVERTE – 132 m² – 5 CHAMBRES – SALLE DE JEUX ET PISCINE (BASSIN DE 5 x 10 m) – GÉOTHERMIE – NOMBREUSES DÉPENDANCES (GRANGES, ANCIENNE STABULATION...) – TERRAIN DE 1,6 HECTARE – AU CALME, EN FOND D'IMPASSE, AU MILIEU DES CHAMPS !

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble RARE à la vente sur le secteur :

> La maison est composée ainsi :

- au rez-de-chaussée :
. un séjour d'environ 62 m² avec CHEMINÉE, cuisine aménagée et coin salon,
. deux chambres de 11 et 14 m²,
. une salle de bains,
. une arrière-cuisine / buanderie,
. un WC séparé,
. une chaufferie / débarras,
. un cellier / cave à vins,
. un garage d'environ 30 m²,

- à l'étage, un pallier desservant :
. 3 chambres mansardées,
. une salle d'eau,
. un WC séparé.

> Attenant, un bâtiment comprenant :
. une salle de jeux LUMINEUSE d'environ 40 m² avec une grande porte-fenêtre donnant sur la cour,
. une piscine couverte d'environ 120 m² avec :
un bassin chauffé de 50 m²,
un vestiaire, une douche et un WC,
3 grandes portes-fenêtres exposées SUD.

Chauffage central par GÉOTHERMIE.

Piscine chauffée par une seconde pompe à chaleur sur géothermie.

Plusieurs dépendances :
. de part et d'autre de la cour, deux granges en torchis d'environ 100 m² au sol chacune (garage, atelier...),
. une ancienne stabulation d'environ 500 m² au sol,
. un ancien fournil aujourd'hui à usage d'abris pour les animaux.

Le tout sur un terrain d'environ 1,6 hectare.

Beaucoup de potentiel pour ce bien situé dans un endroit très calme et champêtre, en fond d'impasse, sans nuisances et sans voisin proche,
à 3,5 km du bourg de Notre-Dame-du-Touchet (avec école, commerce multi-services...),
à 10 minutes du Teilleul,
à 15 minutes de Saint Hilaire du Harcouët et Mortain (école jusqu'au lycée),
à 40 minutes d'Avranches, Fougères et Vire (gare pour Paris),
à 50 minutes des plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

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Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au [Coordonnées masquées]
- ou bien par mail à l'adresse [Coordonnées masquées]

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
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