Maison de ville roanne hypercentre 100 m2

Venez découvrir cette magnifique maison spacieuse très lumineuse située à ROANNE (42300) d'une surface habitable d'environ 100 m2.

Idéalement située à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces Mulsant et supermarché E. Leclerc) et des transports (bus), elle comprend :

- Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un vaste salon/séjour d'environ 60m2 disposant d'un accès à la terrasse et au terrain d'une surface d'environ 102m2, buanderie et WC indépendant.

- Au premier étage : deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, wc.

Mode de chauffage au gaz (chaudière récente de 2020) et électricité (climatisation réversible de 2021).

Fenêtres double vitrage avec volets roulants.

Taxe foncière 1171 euros

Honoraires inclus à la vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce référence 299326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019.

Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr