Idéalement situé dans une rue calme nichée dans le quartier idylique et prisé de la Pironnière (à deux pas de l'océan), et son très bon état d'entretien (pas de travaux importants, un 'coup de fraîcheur' est à prévoir - voir les premières photos avec suggestions d'aménagement et de finition) font de ce bien particulièrement attractif un très bon investissement sur ce secteur pour y vivre à l'année ou l'occuper en habitation secondaire.
Entièrement de plain-pied, développant une surface utile de plus de 130 m2, cette maison se compose d'une large entrée avec placards, d'un wc, d'une très belle pièce de vie (environ 45 m2) traversante, ultra lumineuse avec grande hauteur sous plafond, donnant du corps à cette pièce, et une cuisine ouverte parfaitement aménagée avec un accès direct au garage. Un couloir donne accès à un espace nuit composé de 4 belles chambres et d'une salle d'eau avec douche.
Une véranda accolée au salon et son joli jardin de 445 m2, bien réparti autour de la construction, sont des atouts majeurs donnant un cachet complémentaire à cette habitation.
Visite sur rendez-vous, contactez-moi pour de plus amples informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Entièrement de plain-pied, développant une surface utile de plus de 130 m2, cette maison se compose d'une large entrée avec placards, d'un wc, d'une très belle pièce de vie (environ 45 m2) traversante, ultra lumineuse avec grande hauteur sous plafond, donnant du corps à cette pièce, et une cuisine ouverte parfaitement aménagée avec un accès direct au garage. Un couloir donne accès à un espace nuit composé de 4 belles chambres et d'une salle d'eau avec douche.
Une véranda accolée au salon et son joli jardin de 445 m2, bien réparti autour de la construction, sont des atouts majeurs donnant un cachet complémentaire à cette habitation.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 130 m2 les-sables-d'olonne (la pironnière)
475 000 €
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