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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriété d'exception en parfait état, sans vis à vis, entourée de nature.
— Avallon 89200 —
Nos partenaires locaux
Découvrez en exclusivité cette magnifique propriété en parfait état, située dans un hameau de Grimault, proche des axes (autoroute à 5 min, aucune nuisance, gare TGV à 30 min). 20 min d'Avallon
Nichée au cœur d'un cadre verdoyant (terrain de 6 264m2) possibilité de rachat de terre autour (2 hectares) ,sans aucun vis à vis, cette propriété offre un véritable havre de paix.
La maison de 274 m2 habitable, élevée sur sous sol et cave se compose ainsi:
grand hall d'entrée, séjour-salon lumineux de 60 m2 avec belle cheminée à foyer ouvert,
cuisine s'ouvrant sur l'immense terrasse,
3 chambres de plain pied dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative,
salle de bain avec douche, wc, buanderie
à l'étage, 2 chambres, palier, mezzanine bureau, salle d'eau, wc, pièce aménageable de 35 m2.
possibilité d'aménager une pièce dans la tour.
LES + : Travaux très récent, double vitrage intégral, chauffage au sol avec pompe à chaleur et fuel, cheminée, bonne isolation. électricité aux normes, fosse toutes eaux conforme.
En sous sol : grand garage, chaufferie et cave voûtée.
Pas de voisin proche, aucun vis à vis, grande variété d'arbre, entrée privative, piscinable.
belle exposition
Contactez nous rapidement pour plus d'informations, photos et organiser une visite.
Nichée au cœur d'un cadre verdoyant (terrain de 6 264m2) possibilité de rachat de terre autour (2 hectares) ,sans aucun vis à vis, cette propriété offre un véritable havre de paix.
La maison de 274 m2 habitable, élevée sur sous sol et cave se compose ainsi:
grand hall d'entrée, séjour-salon lumineux de 60 m2 avec belle cheminée à foyer ouvert,
cuisine s'ouvrant sur l'immense terrasse,
3 chambres de plain pied dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative,
salle de bain avec douche, wc, buanderie
à l'étage, 2 chambres, palier, mezzanine bureau, salle d'eau, wc, pièce aménageable de 35 m2.
possibilité d'aménager une pièce dans la tour.
LES + : Travaux très récent, double vitrage intégral, chauffage au sol avec pompe à chaleur et fuel, cheminée, bonne isolation. électricité aux normes, fosse toutes eaux conforme.
En sous sol : grand garage, chaufferie et cave voûtée.
Pas de voisin proche, aucun vis à vis, grande variété d'arbre, entrée privative, piscinable.
belle exposition
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Propriété d'exception en parfait état, sans vis à vis, entourée de nature.
535 000 €
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