Name: Superbe maison de plain-pied avec vue dégagée , piscine et garage
SKU: 86158967
Price: 520000 EUR
Availability: InStock

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520 000 €

137 m² / 929 m²

4 pièces

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Commune de Marcorignan - À 10 min de Narbonne

Splendide maison T4 de plain-pied en 3 faces, construite avec des prestations et équipements de qualité sur une parcelle de 929 m².

Celle-ci comprend une belle entrée avec placard, un séjour lumineux et agréable avec cuisine ouverte équipée et aménagée, donnant accès à une belle terrasse avec vue dégagée.
Un espace cave à vin sur mesure habille le séjour, avec la possibilité de régler la température.

Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, avec accès à l'extérieur, une salle de bains et un WC indépendant.

L'extérieur, aménagé et paysagé, possède une terrasse avec barbecue, des jardinières de qualité, ainsi qu'une piscine.

La maison est équipée d'une climatisation gainable air zone, de différents luminaires et spots avec variateur d'intensité.

Un grand garage carrelé et isolé de 36 m² permet différents usages (séparé en deux par une cloison où se trouve un bureau).

Possibilité de stationner devant le garage.

Référence: 86158967
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/08/2025

Coûts annuels estimés : 940 € - 1 320 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage narbonne maisons à vendre narbonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr