Coup de coeur à Gerstheim de 126m2.

A CE PRIX-LA, FONCEZ ! EN PLUS, IL Y A LA PISCINE ! En exclusivité Laforêt Erstein Laissez-vous séduire par cette magnifique maison moderne à ossature bois, récente et économe en énergie, située dans un quartier résidentiel calme. Elle offre 5 pièces : 3 chambres, un bureau, une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, une salle de bain, deux WC, un garage, un jardin paysagé et surtout? une superbe piscine privée -Les atouts qui font la différence : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée 3 chambres à l'étage + bureau (ou chambre enfant) Salle de bains avec baignoire et douche Chauffage au sol + poêle à bois pour un confort optimal Grand garage et espace cellier Terrasse sous pergola, piscine et cabanon de jardin Emplacement idéal : calme absolu, à 5 min d'Erstein et 30 min de Strasbourg, proche écoles et commodités. - Points forts : Maison récente en ossature bois Excellente performance énergétique (DPE C / GES A) Piscine et extérieur soigné Environnement paisible Une opportunité rare à Gerstheim alors contactez nous sans attendre pour organiser une visite. Agence Catherine Immobilier Laforêt Erstein Adresse: 6 rue mercière 67150 ERSTEIN Téléphone: [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Mail: [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Site Erstein : https://www.laforet.com/agence-immobiliere/erstein Honoraire de rédaction d'acte 500 euros à charge acquéreur inclus dans le prix. Consommation conventionnelle : 175 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1 460 euros et 2 040 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (0.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)