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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Bruz - proche gare - appartement t3 refait à neuf
— Bruz 35170 —
Nos partenaires locaux
En Exclusivité !
Smart Proprio Bretagne vous présente à la vente ce beau T3 de 61m2 refait à neuf.
Idéal pour un premier achat immobilier ou pour un investissement locatif, vous êtes à 5 min de Kerlann.
Sa situation vous offre un environnement calme, amplifié par le double vitrage équipant l'ensemble de l'appartement.
Situé au Rez-de-chaussée (Surélevé) vous bénéficierez d'un belle luminosité et d'un balcon exposé au SUD.
Le Bien est composé de 3 lots:
1. AU REZ DE CHAUSSEE DU BATIMENT A : Un appartement de type 3 comprenant un séjour / cuisine ouverte (26m2), deux chambres (11m2 et 10m2) , salle de bains, WC, hall, balcon.
2. AU SOUS SOL DES BATIMENTS A ET B : Un garage de 16.54 m2
3. EN EXTERIEUR : Un parking de 12.50m2
L'immeuble est raccordé à la Fibre Optique.
Vous serez proche de toutes les commodités et transports à pieds.
Taxe Foncière 2024 : 1 119, 00 €
Charges de copro / trimestre : 226 €
Prix de vente : 215 000 € FAI frais de négociation à la charge du vendeur inclus
Diagnostic énergétique : Classe C pour la performance énergétique et C pour l’impact environnemental. (établis en Juillet 2025)
Estimation des coûts annuels : entre 850 € et 1 190 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Appartement libre et disponible immédiatement.
Copropriété de 37 lots d'habitation répartis en 2 bâtiments. Pas de procédure en cours.
Informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements contactez nous au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Expert Immobilier Certifié CFEI No2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. Rattaché à la carte T NoCPI75[Coordonnées masquées]00031
Annonce proposée par un agent commercial.
Cette annonce vous est proposée par Smart Proprio Rennes - SAS - NoRSAC: RENNES 537 898 025, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Smart Proprio Bretagne vous présente à la vente ce beau T3 de 61m2 refait à neuf.
Idéal pour un premier achat immobilier ou pour un investissement locatif, vous êtes à 5 min de Kerlann.
Sa situation vous offre un environnement calme, amplifié par le double vitrage équipant l'ensemble de l'appartement.
Situé au Rez-de-chaussée (Surélevé) vous bénéficierez d'un belle luminosité et d'un balcon exposé au SUD.
Le Bien est composé de 3 lots:
1. AU REZ DE CHAUSSEE DU BATIMENT A : Un appartement de type 3 comprenant un séjour / cuisine ouverte (26m2), deux chambres (11m2 et 10m2) , salle de bains, WC, hall, balcon.
2. AU SOUS SOL DES BATIMENTS A ET B : Un garage de 16.54 m2
3. EN EXTERIEUR : Un parking de 12.50m2
L'immeuble est raccordé à la Fibre Optique.
Vous serez proche de toutes les commodités et transports à pieds.
Taxe Foncière 2024 : 1 119, 00 €
Charges de copro / trimestre : 226 €
Prix de vente : 215 000 € FAI frais de négociation à la charge du vendeur inclus
Diagnostic énergétique : Classe C pour la performance énergétique et C pour l’impact environnemental. (établis en Juillet 2025)
Estimation des coûts annuels : entre 850 € et 1 190 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Appartement libre et disponible immédiatement.
Copropriété de 37 lots d'habitation répartis en 2 bâtiments. Pas de procédure en cours.
Informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements contactez nous au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Expert Immobilier Certifié CFEI No2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. Rattaché à la carte T NoCPI75[Coordonnées masquées]00031
Annonce proposée par un agent commercial.
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Référence: 850
Bien en copropriété. Nombre de lots : 101. Charges de copropriété : 1350 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Bruz - proche gare - appartement t3 refait à neuf
215 000 €
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