Maison rénovée

Nichée dans un environnement privilégié, cette superbe maison de 207 m² habitables a bénéficié d'une rénovation haut de gamme. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 3 500m² (dont 100 m² constructibles), elle dispose également d'une dépendance et d'un spacieux garage/hangar. Elle offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec double distribution Pour commencer un salon et salle à manger lumineux, une Cuisine dinatoire haut de gamme entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deuxième chambre de plain-pied et une salle de bains avec WC indépendant À l'étage, entièrement climatisé, se déploie une seconde suite parentale avec salle de bains et dressing, une quatrième chambre, une salle de sport, ainsi qu'une salle d'eau et WC. Il y a un sous-sol et une cave Chauffage central gaz Les atouts complémentaires Sous-sol avec cave, chauffage central gaz, prestations de sécurité haut de gamme (portail motorisé, système d'alarme). Les extérieurs : un écrin de verdure Un vaste parking fermé, un grand hangar/garage avec atelier, et un jardin clos, arboré et soigneusement paysager, viennent parfaire cet ensemble. Un bien rare qui conjugue prestige, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, idéal pour les amateurs de résidences raffinées et exclusives. (Proche accès A2 – à seulement 18 min de Valenciennes) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sidonie DE LA PERRIÈRE [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 575 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sidonie DE LA PERRIÈRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 413 005 059 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35745) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 575 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : C Prix de vente 575 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : C