Local commercial

Idéal investisseur ! Situés au cœur du Cannet, murs commerciaux actuellement loués à un salon de coiffure. Caractéristiques du bien : Surface totale : 74 m² : 50 m² et la mezzanine de 14 m² Rez-de-chaussée : salon de coiffure équipé (3 bacs), salle de bain avec WC, petite cuisine Mezzanine : aménagée en salon et chambre Bail commercial en cours – activité coiffure – signé en septembre 2023 Loyer actuel : 1 061 €/mois Points forts Bonne rentabilité locative Emplacement recherché au Cannet Locataire en place et activité en cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie JAKOB [Coordonnées masquées] Honoraires : 19 800 € TTC (9 %) inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires) Prix de vente 239 800 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie JAKOB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 908 426 802 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35656) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 239 800 € Honoraires : inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires) Prix de vente 239 800 € Honoraires : 19 800 € TTC (9 %) inclus charge acquéreur