À Vendre : Spacieuse Maison Familiale à Marignier – Calme, Confort et Qualité
Emplacement Idéal
Située à seulement quelques minutes à pied du centre de Marignier, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles, au collège et aux commerces
Un cadre paisible et résidentiel dans un lotissement privé
Construite en 2000 avec des matériaux de qualité, cette maison individuelle traditionnelle offre une surface habitable de 179.03 m² sur un terrain de 1 000 m², entièrement clôturé et sécurisé
Rez-de-chaussée (87.92 m²)
Spacieux séjour de 32 m² exposé plein sud, avec cheminée et grande baie coulissante donnant sur une terrasse de plus de 60 m² (volets roulants motorisés)
Cuisine moderne entièrement équipée
Chambre lumineuse de 14 m²
Cellier pratique
Grande salle de bain avec WC et double vasque
Belle entrée avec escalier menant à l'étage
Étage (91 m²)
Grande mezzanine offrant un espace ouvert et lumineux
4 chambres (de 13 à 17 m² ), dont 2 avec accès balcon (porte-fenêtre et volets roulants motorisés)
Grande salle de douche avec WC et double vasque
Cellier supplémentaire Extérieurs & Prestations Supplémentaires
Sous-sol complet de 126 m² comprenant :
Garage
Cave
Buanderie
Carnotzet
Desserte Agencement Intérieur
Portail motorisé, portillon motorisé, interphone et visiophone
Cour pouvant accueillir plus de 6 véhicules
Jardin arboré avec un poulailler
Piscine hors-sol (terrain piscinable)
Porche attenant à la maison Confort & Équipements
Chauffage au sol alimenté par gaz de ville
Aspiration centralisée
Système d'alarme Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.899257
Emplacement Idéal
Située à seulement quelques minutes à pied du centre de Marignier, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles, au collège et aux commerces
Un cadre paisible et résidentiel dans un lotissement privé
Construite en 2000 avec des matériaux de qualité, cette maison individuelle traditionnelle offre une surface habitable de 179.03 m² sur un terrain de 1 000 m², entièrement clôturé et sécurisé
Rez-de-chaussée (87.92 m²)
Spacieux séjour de 32 m² exposé plein sud, avec cheminée et grande baie coulissante donnant sur une terrasse de plus de 60 m² (volets roulants motorisés)
Cuisine moderne entièrement équipée
Chambre lumineuse de 14 m²
Cellier pratique
Grande salle de bain avec WC et double vasque
Belle entrée avec escalier menant à l'étage
Étage (91 m²)
Grande mezzanine offrant un espace ouvert et lumineux
4 chambres (de 13 à 17 m² ), dont 2 avec accès balcon (porte-fenêtre et volets roulants motorisés)
Grande salle de douche avec WC et double vasque
Cellier supplémentaire Extérieurs & Prestations Supplémentaires
Sous-sol complet de 126 m² comprenant :
Garage
Cave
Buanderie
Carnotzet
Desserte Agencement Intérieur
Portail motorisé, portillon motorisé, interphone et visiophone
Cour pouvant accueillir plus de 6 véhicules
Jardin arboré avec un poulailler
Piscine hors-sol (terrain piscinable)
Porche attenant à la maison Confort & Équipements
Chauffage au sol alimenté par gaz de ville
Aspiration centralisée
Système d'alarme Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.899257
Référence: 340932560176
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre 6 pièces marignier (74)
550 000 €
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