235 000 €
177 m² / 40 m²
7 pièces
DEUX maisons en UNE, maison de ville située à Marcorignan, un havre de paix niché à deux pas de Narbonne et à seulement 25 km de la mer Méditerranée.
Ce bien propose une surface habitable de 177 m2 avec :
Le rez-de-chaussée qui s'ouvre sur :
- 1 salon lumineux,
- 1 cuisine aménagée et équipée adjacente qui invite à la convivialité
- 1 toilette séparé
- 1 grande buanderie de 15 m2 qui complète ce niveau, ajoutant praticité et confort au quotidien.
- Un jardin de 40 m2,
Le premier étage :
- 2 chambres spacieuses de 14 m2 et 16 m2, offre un espace de repos paisible.
- 1 salle d'eau moderne et les deux placards intégrés.
Le deuxième étage:
- 2 autres chambres tout aussi généreuses,
- 1 bureau idéal pour le télétravail ou les études,
- 1 salle d'eau supplémentaire vous attendent.
- Les combles de 15 m2 offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, parfait pour une salle de jeux ou un espace de stockage.
L'extérieur de la maison :
- La particularité de cette maison possède deux entrées devant et derrière de la maison
- Jardin de 40 m2 arboré ,
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique à Marcorignan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Contactez Team Narbonnais EI - RSAC 511649196 Tél : O6 3O 33 81 82 oupar mail : [Coordonnées masquées]
Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.
Ce bien propose une surface habitable de 177 m2 avec :
Le rez-de-chaussée qui s'ouvre sur :
- 1 salon lumineux,
- 1 cuisine aménagée et équipée adjacente qui invite à la convivialité
- 1 toilette séparé
- 1 grande buanderie de 15 m2 qui complète ce niveau, ajoutant praticité et confort au quotidien.
- Un jardin de 40 m2,
Le premier étage :
- 2 chambres spacieuses de 14 m2 et 16 m2, offre un espace de repos paisible.
- 1 salle d'eau moderne et les deux placards intégrés.
Le deuxième étage:
- 2 autres chambres tout aussi généreuses,
- 1 bureau idéal pour le télétravail ou les études,
- 1 salle d'eau supplémentaire vous attendent.
- Les combles de 15 m2 offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, parfait pour une salle de jeux ou un espace de stockage.
L'extérieur de la maison :
- La particularité de cette maison possède deux entrées devant et derrière de la maison
- Jardin de 40 m2 arboré ,
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique à Marcorignan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Contactez Team Narbonnais EI - RSAC 511649196 Tél : O6 3O 33 81 82 oupar mail : [Coordonnées masquées]
Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de village à marcorignan 177 m2
235 000 €
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