Idéal investisseurs ! Cet ensemble immobilier de 80 m² habitables environ à 5min d'Evreux, se compose de 2 logements dont le principal est libre, offrant un revenu locatif potentiel de 12 960 € par an (rentabilité brute de 8% avant impôts).
Logement T2 de 60 m² (libre au 1er décembre 2025 ) :
-Entrée, coin cuisine, salle / salon
-1 chambre, 1 salle d’eau, 1 WC
-Cellier et petites dépendances
-Grenier aménageable.40m2 hab environ
- Loyer actuel : 680 € / mois hors charges
DISPONIBLE AU 1er DECEMBRE 2025
Studio de 20 m² (loué) :
-Espace de vie, coin cuisine, salle d’eau, cellier
-Loyer actuel : 400 € / mois hors charges
Un garage de 35m2 avec porte automatique.
Le tout sur un terrain de 500m2 environ
Taxe foncière 990€ / an environ soit correspondant à un mois de loyer environ.
Atouts :
-Proche de toutes commodités et transports (transurbain)
-Plusieurs possibilités selon vos projets
-Chauffage gaz de ville
-Résidence principale ou Investissement locatif attractif avec rentabilité intéressante 6.5% avant impôt Ce bien vous est présenté par Régis Mallet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Logement T2 de 60 m² (libre au 1er décembre 2025 ) :
-Entrée, coin cuisine, salle / salon
-1 chambre, 1 salle d’eau, 1 WC
-Cellier et petites dépendances
-Grenier aménageable.40m2 hab environ
- Loyer actuel : 680 € / mois hors charges
DISPONIBLE AU 1er DECEMBRE 2025
Studio de 20 m² (loué) :
-Espace de vie, coin cuisine, salle d’eau, cellier
-Loyer actuel : 400 € / mois hors charges
Un garage de 35m2 avec porte automatique.
Le tout sur un terrain de 500m2 environ
Taxe foncière 990€ / an environ soit correspondant à un mois de loyer environ.
Atouts :
-Proche de toutes commodités et transports (transurbain)
-Plusieurs possibilités selon vos projets
-Chauffage gaz de ville
-Résidence principale ou Investissement locatif attractif avec rentabilité intéressante 6.5% avant impôt Ce bien vous est présenté par Régis Mallet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 80m² à angerville-la-campagne
149 990 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)