Maison 187m² à cahors

L'agence IMMO46 vous propose à la vente, dans un environnement calme et paisible, sur les hauteurs de Cahors, cette vaste maison de près de 180m² habitables, implantée au c?ur d?un magnifique parc clos de plus de 5 000m², avec piscine.


De plain-pied, vous découvrirez une entrée desservant une lumineuse pièce de vie, sublimée par ses fenêtres cintrées et sa cheminée à foyer ouvert. Celle-ci offre un accès direct à une terrasse exposée Sud-Est. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée. L?espace nuit se compose de 2 chambres, toutes deux ouvertes sur la terrasse, dont une avec dressing intégré, ainsi qu?une salle d?eau avec baignoire et douche, et un WC indépendant.

À l?étage, une vaste mezzanine de près de 30m² donnant accès à une chambre supplémentaire ainsi qu'à une salle d?eau avec WC.

Le sous-sol accueille une chambre, une salle d'eau avec wc, une chaufferie et un grand garage avec porte motorisée.


À l?extérieur, vous profiterez d?espaces agréables : une piscine 8x4 avec barbecue, un court de tennis, le tout dans un cadre paisible. La propriété est entièrement clôturée et dispose d?un portail électrique.


De nombreuses améliorations ont récemment été réalisées : installation d?une fosse toutes eaux neuve, chaudière et liner de piscine changés en 2020, menuiseries en double vitrage, raccordement à la fibre...


Contactez l'agence IMMO46 Cahors : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

DPE D - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 458? à 3 326? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.