Name: Maison 168m² à narbonne
SKU: 1444
Price: 380000 EUR
Availability: InStock

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380 000 €

168 m² / 355 m²

5 pièces

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Maison avec local commercial + potentiel de plusieurs logements ? Centre de Narbonne ? 169 m²

En plein centre-ville de Narbonne, ce bien rare offre un fort potentiel d'aménagement.
Actuellement composée de grandes pièces de vie, de 2 cuisines et de 2 salles d'eau, elle permet aisément de créer plusieurs logements indépendants ou un grand espace familial.

Configuration actuelle :

1er étage (132 m² habitables) : vaste séjour lumineux, 3 chambres, 2 cuisines, 2 salles d'eau, belle vue sur les clochers.

Rez-de-chaussée : grande cellule commerciale donnant sur rue passante + grande remise offrant stockage ou extension possible.

Le tout sur un terrain de 355 m², rare en plein centre-ville.

Atouts :

Emplacement premium, proche commerces, services et gare

Multiples usages : habitation, location, commerce, mixte

Possibilité de créer plusieurs logements grâce à la configuration existante

Belle luminosité et vue dégagée

Travaux de rafraîchissement à prévoir

Une opportunité unique pour investisseur ou projet familial !

Référence: 1444

DPE

GES

Date du DPE : 13/10/2021

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr