380 000 €
169 m² / 355 m²
5 pièces
Maison avec local commercial + potentiel de plusieurs logements ? Centre de Narbonne ? 169 m²
En plein centre-ville de Narbonne, ce bien rare offre un fort potentiel d'aménagement.
Actuellement composée de grandes pièces de vie, de 2 cuisines et de 2 salles d'eau, elle permet aisément de créer plusieurs logements indépendants ou un grand espace familial.
Configuration actuelle :
1er étage (132 m² habitables) : vaste séjour lumineux, 3 chambres, 2 cuisines, 2 salles d'eau, belle vue sur les clochers.
Rez-de-chaussée : grande cellule commerciale donnant sur rue passante + grande remise offrant stockage ou extension possible.
Le tout sur un terrain de 355 m², rare en plein centre-ville.
Atouts :
Emplacement premium, proche commerces, services et gare
Multiples usages : habitation, location, commerce, mixte
Possibilité de créer plusieurs logements grâce à la configuration existante
Belle luminosité et vue dégagée
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Une opportunité unique pour investisseur ou projet familial !
En plein centre-ville de Narbonne, ce bien rare offre un fort potentiel d'aménagement.
Actuellement composée de grandes pièces de vie, de 2 cuisines et de 2 salles d'eau, elle permet aisément de créer plusieurs logements indépendants ou un grand espace familial.
Configuration actuelle :
1er étage (132 m² habitables) : vaste séjour lumineux, 3 chambres, 2 cuisines, 2 salles d'eau, belle vue sur les clochers.
Rez-de-chaussée : grande cellule commerciale donnant sur rue passante + grande remise offrant stockage ou extension possible.
Le tout sur un terrain de 355 m², rare en plein centre-ville.
Atouts :
Emplacement premium, proche commerces, services et gare
Multiples usages : habitation, location, commerce, mixte
Possibilité de créer plusieurs logements grâce à la configuration existante
Belle luminosité et vue dégagée
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Une opportunité unique pour investisseur ou projet familial !
Référence: 1444
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 168m² à narbonne
380 000 €
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