Située au cœur des collines verdoyantes de la commune de Siorac-en-Périgord, cette spacieuse maison de caractère vous accueille dans un environnement paisible, au sein d'un hameau intimiste de quelques habitations.
Nichée dans un grand jardin paysager, elle offre un cadre idyllique avec un petit lac, une vaste piscine et une intimité totale, idéale pour se ressourcer en toute tranquillité.
À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et une grande cheminée en pierre. Un deuxième salon, tout aussi spacieux, est équipé d'un poêle à bois et s'ouvre sur un balcon avec vue. En mezzanine, une pièce avec lavabo permet d'accueillir des invités dans un cadre chaleureux.
La maison dispose de trois grandes chambres, trois salles de bains et une salle d'eau supplémentaire et un bureau réparties sur plusieurs niveaux.
Un gîte indépendant complète cette propriété. Totalement séparé de la maison principale, il constitue une excellente opportunité de revenus locatifs saisonniers.
Côté pratique, la propriété offre de nombreux espaces de rangement, notamment un ancien séchoir à tabac de belle taille, et un ancien four à pain pour les amateurs d'authenticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence ICI DORDOGNE au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite rapidement.
Référence agence : 41651
Nichée dans un grand jardin paysager, elle offre un cadre idyllique avec un petit lac, une vaste piscine et une intimité totale, idéale pour se ressourcer en toute tranquillité.
À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et une grande cheminée en pierre. Un deuxième salon, tout aussi spacieux, est équipé d'un poêle à bois et s'ouvre sur un balcon avec vue. En mezzanine, une pièce avec lavabo permet d'accueillir des invités dans un cadre chaleureux.
La maison dispose de trois grandes chambres, trois salles de bains et une salle d'eau supplémentaire et un bureau réparties sur plusieurs niveaux.
Un gîte indépendant complète cette propriété. Totalement séparé de la maison principale, il constitue une excellente opportunité de revenus locatifs saisonniers.
Côté pratique, la propriété offre de nombreux espaces de rangement, notamment un ancien séchoir à tabac de belle taille, et un ancien four à pain pour les amateurs d'authenticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence ICI DORDOGNE au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite rapidement.
Référence agence : 41651
Référence: VQWG-98R-MQF
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison, gite, piscine, étang
617 000 €
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