Maison 5 pièces 147 m2

Située à Reventin-Vaugris dans le secteur recherché « le jonc », cette maison offre 147 m2 habitables sur une première parcelle de 577 m2. Un cadre intimiste et sécurisé pour cette maison sans vis-à-vis, tournée vers une cour intérieure comprenant jardin, terrasse, stationnements.
Caractéristiques principales :

Au rez de chaussée, salon / séjour, une cuisine, un cellier, un WC.
Accès direct à une terrasse exposée Ouest, idéale pour les moments de détente
Un jardin privatif clos.
À l’étage, trois grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bain, un WC
Une zone de stationnement intérieure couverte de 71 m2

Confort et équipements :

Double vitrage
Chauffage et production d’eau chaude au gaz

Environnement et commodités :

Bus à proximité
Accès routiers et commodités proches
Opportunité de temps de trajet facilités avec le futur demi-échangeur livré à l’automne 2025
Surface utilisable supplémentaire avec d’autres lots rattachés au bien, compris dans la vente

Une maison familiale à fort potentiel, offrant espace, sécurité, tranquillité
Prix : 355 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 28/10/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930 € et 5360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Diagnostics consommations en D : 187 kWh/m2/an, émissions en D : 47 kgCO2/m2/an. Taxe foncière 1750 €.
Pour plus d'informations, contactez grégory mathevet par téléphone [Coordonnées masquées] ou par mail. SARL Transacto, au capital de 5000 € - Carte professionnelle CPI 42[Coordonnées masquées]44 823 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne - Siège : 101 bis avenue albert raimond 42270 ST PRIEST EN JAREZ - RC PRO mma 120137405 RCS :ST ETIENNE 881624308 - Grégory Mathevet, [Coordonnées masquées]